W dzisiejszych czasach małżeńskie przysięgi „aż po grób” mogą brzmieć pięknie, ale rzeczywistość często jest bardziej skomplikowana. To, co kiedyś wydawało się nierozerwalne, może ulec zmianie. Jednak istnieje pewien element, który wydaje się trwały, niezależnie od tego, jakie wyzwania stawia przed nami rozwód – kredyt.
Przysięga, że „aż spłacę kredyt – wtedy Cię opuszczę” może brzmieć kontrowersyjnie, ale faktem jest, że kwestie finansowe często odgrywają kluczową rolę w życiu małżeńskim. Wielu małżonków trwa w związkach, które przestają spełniać ich oczekiwania, ponieważ łączą ich wspólne zobowiązania finansowe – kredyt hipoteczny, samochodowy, kredyt firmowy czy inne. Dzieci, dom, mieszkanie, firma – to wszystko może sprawić, że rozstanie staje się jeszcze bardziej skomplikowane.
Rozwód a Kredyt
Kredyt a rozwód – Czy sąd dzieli długi?
A czy podzieli inne kredyty przy rozwodzie ? Odpowiedź brzmi: nie. Podczas sprawy o podział majątku sąd nie dzieli kredytów ani innych zobowiązań finansowych między małżonków. Oznacza to, że każdy małżonek pozostaje odpowiedzialny za spłatę swoich własnych długów, nawet po rozwodzie. Jednakże, jeśli dług został spłacany z majątku wspólnego, może to być brane pod uwagę przy podziale majątku.
W zakres kognicji sądu orzekającego o podziale majątku dorobkowego nie wchodzi ustalanie, co należy do majątków osobistych małżonków (postanowienie SN z 22 listopada 2002 r., IV CKN 1493/2000) ani podział długów zaciągniętych przez oboje małżonków. Długów tych w sprawie o podział majątku wspólnego nie można rozdzielać przy podziale wspólnego majątku, gdyż mimo takiego podziału dług nadal się utrzymuje. Przerzucenie długu na jednego z małżonków godziłoby w prawa wierzycieli (postanowienie składu 7 sędziów SN z 5 grudnia 1978 r., III CRN 194/78).
Kredyt a rozwód – dzielimy tylko aktywa
Przedmiotem podziału majątku wspólnego są zatem tylko aktywa, w związku z czym sąd ani nie ustala długów, ani nie orzeka o ich spłacie. W niektórych sytuacjach spłacone długi mogą jednak podlegać rozliczeniu w tym postępowaniu.
Sąd nie może podzielić kredytu! Kredytodawca to podmiot trzeci. A zatem jesteście państwo dłużnikami solidarnymi.
Jeżeli zatem Twój majątek jest obciążony kredytem, to masz problem. Proponuję, aby w takim przypadku nie czekać, tylko jak najszybciej skonsultować się z prawnikiem. Masz wątpliwość lub pytania? Umów się na konsultację PORADA PRAWNA
Majątek osobisty a kredyt – wartość nieruchomości
Sąd w sprawie o podział majątku nie interesuje się długami małżonków. Może tylko rozliczyć was wzajemnie, jeśli jedno spłacało wspólne długi po rozwodzie, a przed podziałem majątku. Wyjątkiem jest sytuacja, kiedy macie kredyt hipoteczny obciążający wasze wspólne mieszkanie czy dom. W takim wypadku sąd będzie się tym długiem interesował. Reasumując: musimy walczyć w sądzie i przedstawiać dowody.
Obciążenie hipoteczne ma wpływ na wartość nieruchomości. Dla przykładu. Jeżeli mieszkanie jest warte 400.000 PLN, a zabezpieczony na niej hipotecznie kredyt wynosi 350 000 PLN, to wartość handlowa tego mieszkania może wynosić co najwyżej 50 000 PLN.
W sądzie ważna jest wycena nieruchomości, dlatego jeżeli macie kredyt hipoteczny, to istotną jest uwzględnienie tego w sprawie. Oczywiście znaczenie ma też realna wartość – dostaniesz połowę. Gdyby obciążona nieruchomość została przyznana Tobie, sąd jednocześnie zobowiązałby Cię do spłaty na rzecz współmałżonka kwoty 50 000 PLN.
Dodatkowe uwagi:
- Przepisywanie majątku na dzieci: Taka decyzja powinna być dokładnie przemyślana i skonsultowana z prawnikiem, gdyż może mieć konsekwencje prawne i podatkowe.
- Darowizna majątku dzieciom: Podobnie jak w przypadku przepisania, darowizna może być próbą ominięcia odpowiedzialności za długi. Sąd lub wierzyciele mogą to zakwestionować.
Podchodząc do kwestii podziału długów, kluczowe jest działanie zgodnie z prawem i w dobrej wierze, mając na uwadze zarówno własne dobro, jak i dobro wspólnych dzieci (jeśli są). Pamiętaj, że decyzje dotyczące finansów i majątku podjęte w trakcie rozwodu będą miały długotrwałe skutki, dlatego warto podejmować je rozważnie i z odpowiednią pomocą prawną.
Od 3 lat tylko Ty spłacasz kredyt?
Ważne, aby sąd w wycenie nieruchomości uwzględnił wartość kredytu z dnia ustania wspólności majątkowej, a nie z dnia orzekania. To istotne, ponieważ jeśli rozprawa rozwodowa będzie trwać kilka miesięcy lub dłużej, to spłacone raty kredytowe w tym czasie mogą się znacznie zwiększyć. Jeśli sąd uwzględni wartość kredytu na dzień ustania wspólności majątkowej, będzie to sprawiedliwsze rozwiązanie dla obu stron.
Koniecznie ustalcie, czy osoba, która ma przejąć nieruchomość, posiada wystarczającą zdolność kredytową, aby bank zgodził się na przepisanie kredytu tylko na nią. Nieuwzględnienie tego aspektu może prowadzić do komplikacji i utraty nieruchomości, jeśli bank odmówi przepisania kredytu. Dlatego też, gdy już uzyskacie zgodę banku na przepisanie kredytu, warto poprosić o promesę. W promesie bank zobowiąże się do przepisania kredytu na osobę, która przejmuje nieruchomość, pod warunkiem, że przedstawicie postanowienie sądu o podziale majątku wspólnego. To zabezpieczenie pomoże wam uniknąć nieporozumień i kłopotów w przyszłości.
Dzięki tym krokom po zakończeniu sprawy sądowej jedno z was będzie miało mieszkanie, a drugie będzie mogło zająć się swoją finansową przyszłością, mając pewność, że kwestia kredytu została uregulowana w sposób korzystny dla obu stron.
Rozwód a kredyt – Co zrobić, żeby szybko podzielić majątek?
Ja polecam następujący schemat:
- Konsultacja u adwokata
- Wycena nieruchomości (majątku)
- Negocjacje z drugim małżonkiem
- Przedsądowe wezwanie do podziału
- Plan podziału
- Umówienie wizyty u notariusza, a w razie konieczności – w banku
- Dokonanie podziału
Podział majątku Kredyt i Rozwód
Sądowy podział majątku wiąże się z koniecznością ponoszenia opłat sądowych (nawet do 1000 PLN). Dodatkowo trzeba wliczyć koszty opinii biegłych czyli specjalistów do szacowania wartości przedmiotów wchodzących w skład dzielonego majątku.
Koszty umownego podziału majątku są mniejsze. Ale pamiętaj! W przypadku, gdy w skład majątku wspólnego wchodzi nieruchomość lub spółdzielcze prawo do lokalu, umowa o podział majątku musi być zawarta w formie aktu notarialnego, a to pociąga za sobą koszty notariusza. Ustalenie składu i wartości majątku wspólnego to jedna z najważniejszych czynności, która Cię czeka. Twoje ustalenia będą przydatne przy przygotowaniu wezwania, ale także wtedy, gdy zdecydujesz się wystąpić na drogę sądową. Dlatego postaraj się przygotować zestawienie najdokładniej, jak tylko potrafisz.
Oprócz składu i wartości majątku wspólnego zaproponuj, które składniki majątku mają przypaść na Twoją wyłączną własność, a które powinna Twoim zdaniem otrzymać druga strona. Pozew o rozwód i podział majątku Wzór
Najczęściej zadawane pytania na temat kredytu i rozwodu
- Czy kredyt hipoteczny jest dzielony przez sąd podczas rozwodu?
Nie, zgodnie z orzecznictwem, długi, w tym kredyt hipoteczny, nie są przedmiotem podziału w sprawie o podział majątku wspólnego. Sąd nie ustala ich istnienia, wysokości ani nie orzeka o ich spłacie. Kredyt hipoteczny zaciągnięty przez małżonków pozostaje ich wspólnym zobowiązaniem.
- Co zrobić z mieszkaniem obciążonym kredytem po rozwodzie?
Istnieje kilka możliwości. Możecie sprzedać nieruchomość, spłacić kredyt i podzieli środki po połowie. Innym rozwiązaniem jest, by jeden z małżonków przejął kredyt i spłacić drugiego. W przypadku spory są rozstrzygnie.
- Czy możliwe jest przejęcie kredytu hipotecznego i nieruchomości przez jedną stronę po rozwodzie?
Tak, jest to możliwe. Jedna ze stron może zdecydować się na przejęcie kredytu i nieruchomości, zobowiązując się do dalszej spłaty kredytu. W takim przypadku, w zależności od ustaleń, może być konieczne wypłacenie kompensaty drugiej stronie, aby uwzględnić jej udział w majątku.
Z poważaniem,
Adwokat Marta Wnuk
Umów się na spotkanie – Kalendarztel.: +48691512933
e-mail: kontakt@adwokatwnuk.pl