Rozwód a kredyt.

Kredyt a rozwód. Co z kredytem podczas rozwodu?

W dzisiejszych czasach małżeńskie przysięgi „aż po grób” mogą brzmieć pięknie, ale rzeczywistość często jest bardziej skomplikowana. To, co kiedyś wydawało się nierozerwalne, może ulec zmianie. Jednak istnieje pewien element, który wydaje się trwały, niezależnie od tego, jakie wyzwania stawia przed nami rozwód – kredyt.

Przysięga, że „aż spłacę kredyt – wtedy Cię opuszczę” może brzmieć kontrowersyjnie, ale faktem jest, że kwestie finansowe często odgrywają kluczową rolę w życiu małżeńskim. Wielu małżonków trwa w związkach, które przestają spełniać ich oczekiwania, ponieważ łączą ich wspólne zobowiązania finansowe – kredyt hipoteczny, samochodowy, kredyt firmowy czy inne. Dzieci, dom, mieszkanie, firma – to wszystko może sprawić, że rozstanie staje się jeszcze bardziej skomplikowane.

Rozwód a Kredyt 

Rozwód nie tylko kończy związek małżeński, ale również rodzi pytania o podział majątku wspólnego, w tym kredytu hipotecznego. Istotne jest zrozumienie, jak prawo reguluje te kwestie, by podejmować świadome decyzje. W sprawach o rozwód w Sądzie Okręgowym nie poruszamy tematu podziału majątku gdy nie ma zgody. Póżniej czeka Cię sprawa w Sądzie Rejonowy

Podział majątku a kredyt hipoteczny

Zgodnie z orzecznictwem, długi, w tym kredyt hipoteczny, nie są przedmiotem podziału w sprawie o podział majątku wspólnego. Sąd nie ustala ich istnienia, wysokości ani nie orzeka o ich spłacie. To oznacza, że kredyt hipoteczny zaciągnięty przez małżonków nadal pozostaje ich wspólnym zobowiązaniem. Podczas podziału majątku wspólnego, sąd skupia się na aktywach – takich jak nieruchomości, wierzytelności, prawa majątkoweMimo rozstania, małżonkowie nadal pozostają współzobowiązanymi w stosunku do banku. W praktyce to znaczy, że obie strony muszą znaleźć sposób na zarządzanie tym zobowiązaniem po rozwodzie.Jeśli masz pytania w sprawie podziału majątku i potrzebujesz pomocy kliknij tutaj: PORADA PRAWNA

Wyrok – Sąd nie podzieli kredytu

„W sprawach o podział majątku wspólnego małżonków po ustaniu ustawowej wspólności majątkowej w orzecznictwie ugruntował się pogląd – dotyczący także innych spraw działowych – że przedmiotem podziału są tylko aktywa, a wśród nich przede wszystkim prawo własności (współwłasności) rzeczy, użytkowanie wieczyste i prawa rzeczowe ograniczone, a także wierzytelności, inne roszczenia i prawa majątkowe oraz ekspektatywy ich nabycia. Podział nie obejmuje natomiast długów – w każdej postaci – co oznacza, że sąd w zasadzie nie ustala ich istnienia i wysokości (wartości) ani nie orzeka o ich spłacie

(np. postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 26 września 1968 r., III CRN 209/68, OSNCP 1969, nr 6, poz. 112, z dnia 26 stycznia 1972 r., III CRN 477/71, OSPiKA 1972, nr 9, poz. 174, z dnia 12 stycznia 1978 r., III CRN 333/77, nie publ., oraz z dnia 20 września 2000 r., I CKN 295/00, OSNC 2001, nr 2, poz. 32).

Przyjęto, że długów zaciągniętych przez oboje małżonków nie można rozliczać, gdyż mimo podziału majątku wspólnego dług nadal się utrzymuje, a przerzucenie długu tylko na jednego z małżonków godziłoby w prawa wierzycieli”. [źródło: sygn. akt III CZP 21/18 Uchwała SN z dnia 28 marca 2019 r.]

Opcje przy podziale, gdy mieszkanie jest obciążone kredytem 

  • Sprzedaż nieruchomości – spłata kredytu i podział środków po połowie
  • Żona przejmuje kredyt z mieszkaniem i spłaca męża
  • Mąż przejmuje kredyt z mieszkaniem i spłaca żonę
  • Kiedy jest spór to sąd rozstrzygnie co dalej

Jak rozliczyć kredyt przy podziale majątku?

Kluczowym elementem jest wycena nieruchomości zakupionej na kredyt. Wartość ta będzie podstawą do dalszych rozliczeń. Jako małżonkowie musicie zdecydować, czy jeden z nich przejmie nieruchomość i zobowiąże się do dalszej spłaty kredytu, czy też nieruchomość zostanie sprzedana, a dług spłacony ze wspólnych środków.

Jak przygotować się do podziału?

Uzyskaj dokumenty z banku – zobacz jakie jest saldo kredytu. Zbierz wszystkie dokumenty finansowe związane z kredytem. Należą do nich umowy kredytowe, dowody wpłat i wszelkie inne dokumenty potwierdzające wkład finansowy każdej ze stron.

Rozważ mediację lub negocjację, aby dojść do porozumienia co do podziału długu. Porozumienie pozasądowe może być mniej kosztowne i szybsze. Przeanalizuj wpływy i wydatki – sprawdź na rzecz nieruchomości kto wpłacał więcej, Ty czy żona.

Kredyt a rozwód – Czy sąd dzieli długi?

A czy podzieli inne kredyty przy rozwodzie ? Odpowiedź brzmi: nie. Podczas sprawy o podział majątku sąd nie dzieli kredytów ani innych zobowiązań finansowych między małżonków. Oznacza to, że każdy małżonek pozostaje odpowiedzialny za spłatę swoich własnych długów, nawet po rozwodzie. Jednakże, jeśli dług został spłacany z majątku wspólnego, może to być brane pod uwagę przy podziale majątku. 

Kredyty rozwód - sąd nie dzieli długów

W zakres kognicji sądu orzekającego o podziale majątku dorobkowego nie wchodzi ustalanie, co należy do majątków osobistych małżonków (postanowienie SN z 22 listopada 2002 r., IV CKN 1493/2000) ani podział długów zaciągniętych przez oboje małżonków. Długów tych w sprawie o podział majątku wspólnego nie można rozdzielać przy podziale wspólnego majątku, gdyż mimo takiego podziału dług nadal się utrzymuje. Przerzucenie długu na jednego z małżonków godziłoby w prawa wierzycieli (postanowienie składu 7 sędziów SN z 5 grudnia 1978 r., III CRN 194/78).

Kredyt a rozwód – dzielimy tylko aktywa 

Przedmiotem podziału majątku wspólnego są zatem tylko aktywa, w związku z czym sąd ani nie ustala długów, ani nie orzeka o ich spłacie. W niektórych sytuacjach spłacone długi mogą jednak podlegać rozliczeniu w tym postępowaniu.

Sąd nie może podzielić kredytu! Kredytodawca to podmiot trzeci. A zatem jesteście państwo dłużnikami solidarnymi.

Jeżeli zatem Twój majątek jest obciążony kredytem, to masz problem. Proponuję, aby w takim przypadku nie czekać, tylko jak najszybciej skonsultować się z prawnikiem. Masz wątpliwość lub pytania? Umów się na konsultację PORADA PRAWNA

Majątek osobisty a kredyt – wartość nieruchomości

Sąd w sprawie o podział majątku nie interesuje się długami małżonków. Może tylko rozliczyć was wzajemnie, jeśli jedno spłacało wspólne długi po rozwodzie, a przed podziałem majątku. Wyjątkiem jest sytuacja, kiedy macie kredyt hipoteczny obciążający wasze wspólne mieszkanie czy dom. W takim wypadku sąd będzie się tym długiem interesował. Reasumując: musimy walczyć w sądzie i przedstawiać dowody.

Obciążenie hipoteczne ma wpływ na wartość nieruchomości. Dla przykładu. Jeżeli mieszkanie jest warte 400.000 PLN, a zabezpieczony na niej hipotecznie kredyt wynosi 350 000 PLN, to wartość handlowa tego mieszkania może wynosić co najwyżej 50 000 PLN.

W sądzie ważna jest wycena nieruchomości, dlatego jeżeli macie kredyt hipoteczny, to istotną jest uwzględnienie tego w sprawie. Oczywiście znaczenie ma też realna wartość – dostaniesz połowę. Gdyby obciążona nieruchomość została przyznana Tobie, sąd jednocześnie zobowiązałby Cię do spłaty na rzecz współmałżonka kwoty 50 000 PLN.

Dodatkowe uwagi:

  • Przepisywanie majątku na dzieci: Taka decyzja powinna być dokładnie przemyślana i skonsultowana z prawnikiem, gdyż może mieć konsekwencje prawne i podatkowe.
  • Darowizna majątku dzieciom: Podobnie jak w przypadku przepisania, darowizna może być próbą ominięcia odpowiedzialności za długi. Sąd lub wierzyciele mogą to zakwestionować. 

Podchodząc do kwestii podziału długów, kluczowe jest działanie zgodnie z prawem i w dobrej wierze, mając na uwadze zarówno własne dobro, jak i dobro wspólnych dzieci (jeśli są). Pamiętaj, że decyzje dotyczące finansów i majątku podjęte w trakcie rozwodu będą miały długotrwałe skutki, dlatego warto podejmować je rozważnie i z odpowiednią pomocą prawną.

Od 3 lat tylko Ty spłacasz kredyt?

Ważne, aby sąd w wycenie nieruchomości uwzględnił wartość kredytu z dnia ustania wspólności majątkowej, a nie z dnia orzekania. To istotne, ponieważ jeśli rozprawa rozwodowa będzie trwać kilka miesięcy lub dłużej, to spłacone raty kredytowe w tym czasie mogą się znacznie zwiększyć. Jeśli sąd uwzględni wartość kredytu na dzień ustania wspólności majątkowej, będzie to sprawiedliwsze rozwiązanie dla obu stron.

Koniecznie ustalcie, czy osoba, która ma przejąć nieruchomość, posiada wystarczającą zdolność kredytową, aby bank zgodził się na przepisanie kredytu tylko na nią. Nieuwzględnienie tego aspektu może prowadzić do komplikacji i utraty nieruchomości, jeśli bank odmówi przepisania kredytu. Dlatego też, gdy już uzyskacie zgodę banku na przepisanie kredytu, warto poprosić o promesę. W promesie bank zobowiąże się do przepisania kredytu na osobę, która przejmuje nieruchomość, pod warunkiem, że przedstawicie postanowienie sądu o podziale majątku wspólnego. To zabezpieczenie pomoże wam uniknąć nieporozumień i kłopotów w przyszłości.

Dzięki tym krokom po zakończeniu sprawy sądowej jedno z was będzie miało mieszkanie, a drugie będzie mogło zająć się swoją finansową przyszłością, mając pewność, że kwestia kredytu została uregulowana w sposób korzystny dla obu stron.

Kredyt a rozwód. Rozdzielność i podział majątku

Rozwód a kredyt – Co zrobić, żeby szybko podzielić majątek?

Ja polecam następujący schemat:

  1. Konsultacja u adwokata
  2. Wycena nieruchomości (majątku)
  3. Negocjacje z drugim małżonkiem
  4. Przedsądowe wezwanie do podziału
  5. Plan podziału
  6. Umówienie wizyty u notariusza, a w razie konieczności – w banku
  7. Dokonanie podziału

Podział majątku Kredyt i Rozwód

Sądowy podział majątku wiąże się z koniecznością ponoszenia opłat sądowych (nawet do 1000 PLN). Dodatkowo trzeba wliczyć koszty opinii biegłych czyli specjalistów do szacowania wartości przedmiotów wchodzących w skład dzielonego majątku.

Koszty umownego podziału majątku są mniejsze. Ale pamiętaj!  W przypadku, gdy w skład majątku wspólnego wchodzi nieruchomość lub spółdzielcze prawo do lokalu, umowa o podział majątku musi być zawarta w formie aktu notarialnego, a to pociąga za sobą koszty notariusza. Ustalenie składu i wartości majątku wspólnego to jedna z najważniejszych czynności, która Cię czeka. Twoje ustalenia będą przydatne przy przygotowaniu wezwania, ale także wtedy, gdy zdecydujesz się wystąpić na drogę sądową. Dlatego postaraj się przygotować zestawienie najdokładniej, jak tylko potrafisz.

Kredyt a rozwód - wymaganie aktu notarialne przy umownym podziale majątku

Oprócz składu i wartości majątku wspólnego zaproponuj, które składniki majątku mają przypaść na Twoją wyłączną własność, a które powinna Twoim zdaniem otrzymać druga strona. Pozew o rozwód i podział majątku Wzór

Najczęściej zadawane pytania na temat kredytu i rozwodu

  • Czy kredyt hipoteczny jest dzielony przez sąd podczas rozwodu?

Nie, zgodnie z orzecznictwem, długi, w tym kredyt hipoteczny, nie są przedmiotem podziału w sprawie o podział majątku wspólnego. Sąd nie ustala ich istnienia, wysokości ani nie orzeka o ich spłacie. Kredyt hipoteczny zaciągnięty przez małżonków pozostaje ich wspólnym zobowiązaniem.

  • Co zrobić z mieszkaniem obciążonym kredytem po rozwodzie?

Istnieje kilka możliwości. Możecie sprzedać nieruchomość, spłacić kredyt i podzieli środki po połowie. Innym rozwiązaniem jest, by jeden z małżonków przejął kredyt i spłacić drugiego. W przypadku spory są rozstrzygnie. 

  • Czy możliwe jest przejęcie kredytu hipotecznego i nieruchomości przez jedną stronę po rozwodzie?

Tak, jest to możliwe. Jedna ze stron może zdecydować się na przejęcie kredytu i nieruchomości, zobowiązując się do dalszej spłaty kredytu. W takim przypadku, w zależności od ustaleń, może być konieczne wypłacenie kompensaty drugiej stronie, aby uwzględnić jej udział w majątku.

 

Z poważaniem,

Adwokat Marta Wnuk
Umów się na spotkanie Kalendarz 

tel.: +48691512933

e-mail: kontakt@adwokatwnuk.pl

Posted in Podział majątku and tagged , , , , .